部門介紹： 你所在的部門為嘉里中心物業保養部，負責嘉里中心寫字樓、商場、公寓三個業態近17萬平方米物業運行、保養工作。在工作中需要與同屬物業管理下轄的安全管理部、環境服務部、客戶服務部協作共同為大廈運營和對客服務提供有力地支持。 崗位概述： 在保養部高級經理的統籌管理下，負責北京嘉里中心消防系統運行維保及日常管理工作，確保消防系統24小時正常有效運行，并帶領消防主任及技術員及時有效地完成各項工作安排，為客戶提供優質服務。負責北京嘉里中心衛星電視、手機信號、監控攝像、燃氣報警、車場弱電管理系統、電動旋轉門、電動提升門等系統的運行維保和日常管理工作。確保以上各系統24小時有效運行及按標準維保到位。 工作的主要職責： 崗位的主要工作包括但不限于： - 在高級經理的統籌管理下，帶領消防/弱電主任及技術員按照要求完成各項工作，并檢查工作落實和完成情況。 - 管理和主導所有消防系統和弱電相關的日常管理工作，以及預防性維護的相關工作。相關系統包括（但不限于）：所有消防系統、電梯/自動扶梯系統、防排煙系統、防火卷簾門系統、消防廣播、排煙天窗系統、相關消防設備以及衛星電視、手機信號、監控攝像、燃氣報警、車場弱電管理系統、電動旋轉門、電動提升門等弱電系統，確保所有設備良好運行。 - 負責建立編寫更新各類消防專業和弱電管理資料、檔案，妥善保管各類技術資料說明書、圖紙等。負責按集團要求不斷完善維保資料的編制、填寫，督導維保工作的進行。 - 按照公司要求制定消防系統和弱電系統工作計劃（月度、季度、年度），帶領主任、技術員及維保單位按照計劃完成工作，并監督執行情況，確保設備處于良好的工作狀態。 -按照公司標準要求，管理和制定日常消防和弱電相關的巡視檢修制度，確保相關問題能及時發現，及時解決，并監管工作質量。 - 管理和制定消防及弱電相關設備的采購，保證所有設備材料符合國家及行業標準，同時對相關系統耗材使用進行監管，常用耗品應及時通知庫房采購，確保有一定的庫存可滿足日常維修工作需要。 -管理消防主任、弱電主任及技術員，合理安排日常工作，確保日常維修和應急維修能夠及時跟進解決，并且監管報修工單及時保量完成。同時良好協調所轄專業員工月度排班、突發事件人員調配，保證消防、弱電系統得到正常運行保障。 -良好把控所轄員工工作分配、績效考核和人員培養。 - 管理和主導消防、弱電相關系統預防性維護工作，確保消防、弱電維保單位按照國家標準和行業標準進行高質量的維保，盡可能地延長設備使用壽命，確保設備維持良好的工作水平，并嚴格按照合同規定監督維保單位的工作時效及維保質量。 -參與消防專業和弱電專業二次裝修審圖，租戶的施工管理、完工驗收。 -參與消防系統和弱電升級改造工作，對消防系統和弱電升級改造給予建議和配合。改造完成后收集相關設備和圖紙資料完成歸檔，完成設備JDE系統的錄入資料提供。 -制定消防系統和弱電年度預算，待審批后按照預算情況執行。編寫消防系統應急預案，并組織演練。 -不斷完善消防專業和弱電專業SOP手冊的編寫和執行，確保員工工作有依據。不斷更新JDE工作內容和項目，按集團要求要求完成日常表格、制度的建立及監督執行。 -負責消防專業和弱電專業相關的合同管理，按照公司要求和行業標準完善合同內容，及時發起OA合同簽訂采購審批流程，妥善管理消防專業的維保合同，了解合同各方面內容，監督合同執行情況，按合同要求完成OA付款和續簽。 -按照公司制度和合同要求，管理和主導消防及弱電相關系統的所有外包工作，包括運行類外包，預防性維護類外包，以及維修/新增/改建類的外包工作，對外包的工作質量、服務時效等進行監管和驗收，確保所有外包工作保質保量及時完成，及時出具JDE相關驗收資料發起OA驗收和付款。 -負責解決消防系統和弱電系統緊急突發情況的跟進和處理。 -良好的協調本專業團隊，協調其中的人員關系，做好業務培訓，使得團隊更有凝聚力。 -經常性督促、檢查消防主任、弱電主任、技術員和消防外包員工、弱電外包人員的儀表、儀容，以保證北京嘉里中心的整體形象。 -督導消防主任、弱電主任、技術員和消防外包員工、弱電外包人員遵守公司各項管理制度，加強對員工的安全教育，重視防火安全以及技術安全，避免人身和設備事故的發生。制定年度專業培訓計劃并執行到位，完成所轄員工各類培訓工作。 -負責所轄專業和酒店相關系統的對接。 -負責消防專業相關的政府協調工作。 -完成上級安排的各項工作，配合其他專業和公司其他部門的工作。 -服從上級管理，在上級要求的時間節點內完成相應的任務安排。當工作有需要時，可配合上級要求加班完成相應工作。 -嚴格遵守公司各項管理制度，保守公司秘密。 你將與誰一起工作 內部和外部的關系及溝通 l 需要協助保養部經理完成日常系統運行和管理工作，指揮和監督下屬員工完成各項工作，協調配合保養部其他專業系統工作，配合客戶服務部、安全管理部等部門完成客戶的報修、租區的維修、設備保養等工作。 l 需要與供應商、維保商溝通和對接，按照公司規定的程序完成相關工作，監督供應商、維保商等按照合同要求提供服務并保持順暢的合作。在為租戶和商戶提供維修服務時，保持與客戶的積極溝通，在不違反公司程序的基礎上滿足客戶需求，展現出專業和優質的服務精神。 你是誰 l 我們渴求一位責任心強，主動性強，工作嚴謹，誠實敬業，具備團隊合作精神和奉獻精神，有進取心和求知欲，認同公司價值觀的優秀人才。 你的專業經驗和關鍵能力將包括，但不限于： l 知識結構：大專及以上學歷，具備消防及弱電相關專業領域的知識，有工程師職稱。 l 技能要求：具備相關專業的資格證書，熟練掌握本專業的相關技能。 l 工作經驗：有十年以上大型綜合體物業消防及弱電系統運行管理工作經驗，3年以上同等職位經驗。